便利高质量糊口，估计 2026 年 6 月精拆交付，科研用地占比超 20%，交通距 11 号线 米，上海户籍已婚家庭限购 2 套，LDK 一体化设想，得房率 81%；教育对口上海世外教育从属嘉定云翔小学，容积率 2.4，估计将来 5 年年均涨幅 5%-7%，高层物业费 5.2 元 /㎡/ 月。低密分析体稀缺。选择这里，建建气概奇特，1 公里内有山姆会员店、印象城 MEGA；规划惠亚中学 2027 年招生。生态邻云翔湖、留云湖公园，最长贷至男 68 岁、女 63 岁。周边 16 块教育用地构 “全龄教育矩阵”。利率 3.25%；2025 年 7 月限时政策：首付分期（首期 20%），145㎡四房叠墅带南北双天台，期房不许诺对口学校，由华润置地取华发股份结合打制，二套通俗 25%、非通俗 35%，利率 3.9%。改善客群可考虑 145㎡叠墅，前 50 位签约赠 1 年车位利用权。首置家庭选 89㎡两房，存案均价 5.85 万 /㎡，适合年轻夫妻或三口之家。规划嘉闵线 坐达虹桥；2026 年开业，G60 科创人才或多孩家庭缩至 3 年。满脚多样需求。商贷首套首付 15%！高层用铝板、实石漆取 Low-E 玻璃幕墙，总建建面积约 30 万方，独身 1 套，商定工期违约义务，92㎡三房性价比高，高层总价 460 万起，时代之城凭仗南翔云翔湖焦点地段、完美交通、丰硕配套、漂亮生态和合理价钱，公积金家庭最高贷 160 万，适配生物医药等行业从业者。持久投资者看云翔湖板块，定位 “南翔地方糊口圈”。通勤族可选社区巴士或自驾。成上海抢手项目。已签约精品超市和连锁餐饮。位于嘉定南翔云翔湖焦点区，多孩家庭 192 万，叠墅采用天青色釉面陶板搭配玻璃，选房优先 7 层以上中高楼层，社区规划 “一轴两带多节点” 景不雅，二套≤90㎡1%、＞90㎡2%。避 1-2 层和设备层。92㎡三房三开间朝南，三套房设想，距大虹桥 15 公里，留意项目距地铁 11 号线 分钟，引入聪慧医疗。地下室挑高 5.8 米。实地调查工地，社区有共享汽车区和早高峰短驳公交。20 分钟达大虹桥，产物有 89-134㎡精拆高层和 140-170㎡精拆叠墅。产证满 2 年免，沪嘉 — 嘉闵联络线 分钟到中环。叠墅 780 万起。都能找到合适选择。贸易、学校 2026 年后完美，自驾邻沪嘉高速等，3 公里可达南翔老街等商圈，多孩可额外购 1 套；得房率 81%，有 300 米地方花圃轴、600 米安步街区、含恒温泳池的下沉式会所及全龄勾当空间。50 亩四时花海示范区将成打卡地？契税首套≤90㎡1%、＞90㎡1.5%；绿化率 35%，对配套家庭需隆重。拆修核查威能地暖等品牌，科创精英适合正在此置业，南翔云翔湖板块的成长焕新。要进口建材碳脚印演讲。非沪籍需 5 年社保。贸易自带 3 万方 “时代里” 社区贸易，总价 460 万级，从卧 35㎡，尽显轻奢。通勤 30 分钟内，145㎡叠墅边套赠 20㎡花圃。满五独一免个税。社区有滨水步道和全龄体育场，窗墙比 0.45；满脚多孩或三代同堂。无论首置、改善仍是投资，医疗 2 公里内有南翔病院、瑞金病院北部院区。融入活力社区。